Historia de la campaña

PROYECTO
El presente proyecto goza de un área de 7 Hectáreas, en la reversa de HUMEDALES DE TOTORA, (HUANCHACO), frontera con la playa EL SILENCIO, dunas, lagunas, y un importante desarrollo sostenible circundan. También se desarrollarán, Restaurante, museo de integración vivencial, desarrollo de manufactura de los caballitos de pesca de totora que forma parte de la cultura como medio costero de Pesca.

TOTORA CAMPER

• • Campings contara con 150 (ciento cincuenta) parcelas ubicadas y dimensionadas según su uso, desde 60m2.
  • Autos o Caravana 35 Parcelas acondicionadas y tamaños de acuerdo a la unidad.
  • Bar-Restaurant y terraza
  • Área deportiva: canchita de fulbito (Arena) , vóley playa, petanca, etc.
  • Área de actividades recreativas bailes, yoga, fogata, senderismo, Paseos en caballo y cuatrimotos, (opcional a terceros).
  • Minimarket, bodega y farmacia.
  • Cabañas: 7 prefabricadas de diferentes m2 según la cantidad de personas
  • Glamping: 3
  • ZUM zona de uso múltiples: bodas reuniones fiestas etc.
  • Beach bar + Camas balinesas y Sombrillas.
  • Garita de control de accesos, ingreso peatonal y vehicular.
  • Oficina administrativa y almacén.
  • Servicios higiénicos (BioDigestores) distribuidos en toda el área cada 50 parcelas
  • Zona de lavaderos duchas y aseo general
  • Zona de parrillas y piscinas portátiles.
  • Senderos y Vías.
  • Parking interno y externo.
  • Seguridad y Vigilancia en el perímetro.
  • Lagunas de aves migratorios observatorio.
  • astrofotografías.
  • Suministro Auto Sostenible – agua luz, agua caliente.

PUNTOS ATRACTIVOS DEL PROYECTO
El presente proyecto 2025, entra en desarrollo en unión con la comunidad de Pescadores de Huanchaco, Organización ONG CIADES y Umbrella Enterprice SAC, para un desarrollo en largo tiempo de duración, NICHO DE MERCADO orientado a Turistas, Visitantes, Backpakers, vecinos, organismos como Colegios, institutos, instituciones como la del adulto, mayor, etc.

ESTRUCTURA LEGAL DE LA INVERSION

TOTORA CAMPER será una entidad comercial fiscal, Se propone una inversión base de US  $ 250.000 Dólares americanos, que CORRESPONDE AL 65% DEL PROYECTO y contemplara:
Constitución de empresa y puesta en marcha, Adecuación del terreno, equipamiento,
mobiliario y decoración, elementos de trasporte e informáticos, fondo de maniobra, diseño y arquitectura, equipamiento y utensilios, almacén previsiones.
Para realizar este estudio hemos considerado, que los ingresos estarán formados en un 80% por el servicio de alquiler de parcelas para acampar, y el restante 20% serán las ganancias consumos y servicios ejemplo del bar.
Los márgenes se han estimado en Margen del bar: según las recomendaciones del sector, el consumo debe ser como máximo el 30% de las ventas, lo cual supone un margen sobre ingresos del 70%.
Margen por el alquiler de parcelas: En conjunto se ha estimado un margen sobre los ingresos obtenidos por el alquiler de parcelas del 90%.

PROMOTOR
La empresa promotora del proyecto, ONG CIADES, Ceo Lic. Raúl Fernando Pérez Villar, en unión con Comunidad de Pescadores de HUANCHACO – Asociación de Artesanos Totora Huanchaco, y Umbrella Enterprice SAC, en una sociedad creada para el desarrollo de este proyecto. Un equipo de profesionales con numerosas experiencias en la Región.
El promotor se proyecta a seguir el desarrollo y promover financiación de otros proyectos dentro del área y límites Legales y siempre que su situación financiera lo permita. Asi, el grado de apalancamiento futuro de la sociedad podrá ser, por tanto, más elevada.

ESTUDIO DE MERCADO DEL PROYECTO
El proyecto desarrolla sobre un nicho de mercado nacional, y sostenible, en un área ubicada en el balneario más importante de la Región, HUANCHACO, cultural y Residencial.
Huanchaco se ha convertido en un hub regional de negocios y turismo, con un área metropolitana proyectada a alcanzar un gran avance Turístico comercial.
Ubicación privilegiada
HUANCHACO se encuentra en plena zona  patrimonio Cultural, Hotelera y Gastronómica de la Libertad Norte del Perú, en una zona con alta proyección de crecimiento en los próximos 5 años. A 15 minutos del centro de Trujillo Capital.

PUNTOS ATRACTIVOS DE ESTA CAMPAÑA
Área de Expansión, en una Reserva de 32 Hectáreas, con visión de Otra Ronda de inversión, como sería el WACHAKE MARINA RESORT AND SPA
Larga estancia de Negocio superior de 10 Años, con posibilidad de mas tiempo.

DESTINO DE LOS RECURSOS DE ESTA CAMPAÑA
Los recursos fondeados en esta campaña serán usados para el Desarrollo del TOTORA CAMPER.

MONITORIZACION DEL PROYECTO

La empresa UMBRELLA ENTERPRICE SAC , AyniCrowd.com, CIADES Huanchaco y Comunidad de Pescadores Artesanales de los TOTORALES llevara a cabo la monitorización de este proyecto, teniendo control permanente del destino del capital aportado por los inversores y entregando dicho capital al promotor según calendario consensuado previa entrega de justificación de cumplimientos de certificaciones.

ADVERTENCIAS
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